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爬墙虎垂落窗台，鸟儿飞来跳去。
沏一杯咖啡，慵懒地蜷缩室外沙发里，或聊天或发呆。
几乎每个周末，市民李先生都要到郑州市二环支路瑞光创意工厂，择一僻静处，品味生活，享受慢时光。
在他看来，这个地方闹中取静，老厂房、80年代场景氛围浓厚，适合怀旧，有小资格调。
李先生的个人观感，只是瑞光创意工厂呈现的一小部分。它还有众创空间、画廊、艺术家工作室、设计公司、小剧场等。在年轻人心中，早成了“网红打卡”地。
其实，郑州有多个老厂房经过改造蝶变“破壳”，变成文创园颇受年轻人欢迎。二砂老厂区改造后，“剑指”成为郑州的“798”；郑煤机老厂房被打造成芝麻街双创园，保留原始风格的同时，又蕴含现代气息；位于北环民国年间建的粮库，被改造成良库工舍......
那么，这些工厂老院，改造后有何独特气质？它们靠什么吸引人？与国内知名文创园相比，“段位”如何？它们怎样持续发展？
探访：老印刷厂里慢时光生活
在郑州市二环支路瑞光创意工厂，仍有不少年轻人打卡。
七八位男女青年，身着统一夏装，携带玩偶、相机等，在老式游戏机旁、咖啡馆、多个小店铺前，摆出造型拍照留念。一个个老物件，从未在自己的生活场景中出现，吸引得他们极为好奇。
厂房低矮，红砖垒砌，墙体涂鸦成卡通画，墙根处栽种着竹子、爬墙虎。一条条小巷蜿蜒曲折，过道不大，但是打扫得干净；点缀其间的花艺、盆栽绿植，错落有致，透出几分江南小巷的灵秀。阵阵微风掠过，吹动无花果树的气味，飘落院子一角。
紫藤园里，繁花已经凋落，但是碧绿的枝叶爬满了走廊，置身其间，令人心旷神怡。
在80年代创意餐厅旁边，院墙上写着“好好学习天天向上”。一个老旧火车头竖立现场，几栋居民路的外墙面，未作粉刷处理，保留着它们建造时的模样。
居民楼一楼处，每家每户楼前，开辟出二三十平方米的小院落。围墙由竹竿搭建而成，上面爬了许多月季花，院子里，摆设着一张张文艺范座桌椅。
记者注意到，这些带院楼房，并非居民居住，而是一家家具有文创标识的店铺。
“经过几年运行，瑞光创意工厂目前发展比较稳健。”据二七区五里堡办事处相关人士介绍，瑞光创意工厂的前身，是创建于1983年10月16日的瑞光印刷厂。郑州市为提升中心城区功能，加快主城区15个片区和“一河两岸”整街坊整片区有机更新改造，瑞光印务开始动迁。瑞光创意工厂总面积达3万平方米，由三个院落组成，即一号院为办公区包含商务办公、公共活动空间及路演大厅；二号院为原貌特色项目区；三号院为生活配套空间，包含创意餐饮、生活超市、公寓住宿等。
“天天都有人来参观拍照，尤其到了节假日，人更多。”该人士说，这个地方处于郑州中心城区，在闹市繁华区域，开辟出一块安静场所，且满带上世纪80年代的复古感，它十分吸引80、90年代生人，来此找寻远去的童年生活。
新意：百年粮库焕发青春活力
与地处主城区的瑞光创意工厂相比，位于北环路京广路交叉口东北角处的良库工舍，位置有些偏僻，其现场有些“落寂”。
记者探访良库工舍看到，沿一条小路由南向北前行，可见门口处竖立一个巨型变形金刚，它的旁边，是一栋呈东西走向的蓝砖红瓦老式厂房。厂房外墙，有涂鸦漫画，和鼓舞人士气的标语。
时值周一，进入厂房的门紧闭。厂房附近，设置多个店铺，售卖的多是传统手工艺术品。
厂房的南侧，是其最为惊艳的地方，竖立的砖混建筑栖棠博物馆，气势雄伟。由北门而入，偌大的院子里，栽种着数十种植物。小桥流水处，还摆放几尊女神雕像，使得极具异域风情。小桥流水潺潺响，几位阿姨旗袍上身，在这儿尽情地拍照。
记者注意到，进入该园入口处，悬挂着一个标牌显示，它被改造成党群服务中心，供市民免费游览，了解相关历史知识。
据知情者介绍，良库工舍的前身是兴豫面粉厂，它始建于上世纪40年代，由此处生产的“火车头”牌面粉，曾经是全国家喻户晓的知名品牌。目前，现场处还保留一段苏联时期制造的铁轨，当年，火车从这里出发，把加工好优质面粉送往紧邻的京汉铁路南阳寨火车站，行销全国四面八方。
和瑞光创意工厂的“怀旧、小资”等情调相比，良库工舍呈现的场景，由于融合了火车、面粉厂等要素，“外表”似乎刚强了许多。
经过改造，“兴豫面粉厂”大楼转身为栖棠博物馆，其包含文化艺术品展厅、钧瓷博物馆、艺术品拍卖中心等，这里成为了集联合办公、艺术中心、艺术工坊、影视产业链、艺术剧场为一体的综合艺术区。
现状：一条街俩文创园咋“错峰”发展？
和上述两个老厂房，蝶变“破壳”变成文创基地不同，位于中原区华山路上的二砂文创园和郑煤机双创园，它们去年才陆续开门迎客，与市民见面。
俗话说，“好饭不怕晚。”那么，位于同一条路上的文创“双星”，分别向市民端出怎样的一桌子“饭菜”呢？
据了解，占地845亩、计划投资120亿元打造的二砂文创园将分四期推进，去年首期开发的园区占地100多亩，也只是二砂超大体量的八分之一。
文创产业集中在一幢老式行政办公主楼，和南北两幢配楼。
始建于1953年的德式办公主楼，曾接待过朱德、刘少奇、聂荣臻等老一辈领导人。目前，这幢楼已被列为国家保护级文物。南北配楼进入国家级历史特色建筑序列。首开区3幢建筑里，共入驻17家文创企业，涵盖数码科技、智慧城建设、影视制作、高端工艺品、服饰、餐饮等。
在二砂，这里采用德国图纸建设的“包豪斯”风格厂房，极具魅力。
二砂是新中国“一五”期间兴建的重点工业项目，1953年兴建厂房，它是当时世界第二、全国最大的砂轮厂。其风格是，建筑简洁、清新、朴实并富动感，凸显立面处理、波浪式犬牙拱顶、厂区廊桥相连。目前，园区保留了多栋“包豪斯”风格建筑，其中7栋建筑在2015年被省政府批准为近现代优秀建筑，后被列为国保。此外，还有12栋具有历史意象价值建筑。
在这里，还有1900多棵大树、多处工业制造机具，以及烟囱、铁轨等工业遗存。
按照规划，二砂将被打造成集老厂房保护、工业展示和利用为一体，可媲美“北京798”的生产型工业风文创基地，并重点打造数字文化、创意设计和工艺美术等几大产业。未来，园区将在原厂旧址基础上扩容增量，最终达到两个碧沙岗公园的体量。
与二砂文创园隔条建设路，由郑煤机改造的“芝麻街”，亦是大有来头。
其名字“芝麻街，来自郑煤机拼音声母ZMJ的变音。据中原区相关人士介绍，芝麻街双创园与二砂文创园的功能定位并不完全重合，芝麻街是以“科创为主、文创为辅”的复合型产业园区。
在芝麻街，置身其间漫步林荫大道，仰望钢铁机械庞大身躯，触摸老厂房的蝶变，感慨良多。
思考：老房“装”新酒咋出好口味？
在全国文创圈，北京的“798”极具标杆意义，它由原国营798厂等电子工业老厂区打造的文创园区，成为北京都市文化新地标。
在郑州，来自官方或民间的文创探索，一直进行。
七八年前，生活在绿城的几位青年，租用二砂1000多平方米厂房，把废弃热力交换站装修成复式LOFT文创基地，成立了艺术设计、绘画、摄影、收藏等工作室。彼时，其风头胜过石佛艺术公社。每次办画展，吸引成群结队年轻人及重量级艺术家。两三年后，由于种种原因文创基地关闭。
“郑州的老厂房被保留下来，打造成文创园区，是件非常好的事儿。”几位接触文创多年的受访者表示，无论是北三环的良库工舍，还是经开区的彩虹盒子梦工厂，以及瑞光创意工厂、二砂文创园等，在追求吸引人来此“吃喝玩乐”的同时，一定要根据其自身特点，打造出自己鲜明特色，进行差异化竞争，力避同质化。此外，对某一创新型产业，充分赋予文创者的自主权，培育孵化工厂，使其形成良性“研、产、销”闭环，提高文创产品竞争力，打造爆款产品。
张先生称，位于二环支路的瑞光创意工厂，藏身一条小巷子里，近年来找准了定位，发展稳健，可谓郑州文创方面的一面旗帜，值得学习。
几位受访者认为，其实，对大众来说，一个文创园除了“颜值”担当外，大家最为关注的是，它能给民众带来怎样的消费，或者一种生活方式。这几年，北京故宫的文创相当厉害，“一个口红与它不搭界，结果人家就推出了，还挺火爆。”郑州文化底蕴深厚，商城遗址、少林寺等等现有素材，值得研究。
